движущая, действующая сила какого-либо процесса, явления, определяющая его характер или отдельные его черты
каждое из перемножаемых чисел
фактор·
фа́ктор
Мысль есть главный и неизбежный фактор всех человеческих действий.
То и дело таскался в наш лагерь, напрашивался в факторы, таскал нам вина, съестных припасов
Если имение продаёт или сдаёт в аренду не сам хозяин, а фактор, то уж значит имение не без изъянов.